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vendesi abitazione per amatore in corso finale di ristrutturazione (NAVELLI (AQ))
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Vendesi abitazione ancora in corso di ristrutturazione attaccata ad un solo lato con altra disabitata. Superficie complessiva calpestabile coperta mq 85. A conclusione dei lavori sarà composta da due ampie camere da letto (già realizzate) di cui una in mansarda, due bagni (il primo già realizzato e funzionante, il secondo in mansarda in corso d'opera), un salone con camino (camino in corso di realizzazione), un soppalco a vista abitabile in legno (semirealizzato), un garage / taverna di 38 mq con camino (predisposto ma ancora da realizzare), grottino sottostrada, giardino segreto di 100 mq (ancora da sistemare, ha accesso dalla strada e dall'interno della casa). Tutti i documenti di proprietà sono in perfetta regola, unico intestatario con provenienza notarile. Ristrutturazione concessa in DIA dal Comune, tutt'ora in corso d'opera. Riaccatastamento previsto per autunno 2010. Vista aperta e panoramica dell'altipiano di Navelli, quiete e silenzio predominante, 800 s. l. m; sita nel centro storico seppure indipendente e con ampi spazi attorno, in posizione predominante. L'abitazione è risalente al '700, è raggiungibile con l'auto (la mia è una opel astra e ci arrivo benissimo). Il restauro della casa previlegia il mantenimento del tetto con i preesistenti coppi antichi e i travi in legno fine '700 opportunamente trattati e restaurati; tetto è stato coibentato, i pavimenti sono gli originali '800 e le facciate in pietra della maiella riportate a nuovo con stilatura enfatizzante. Dalle foto si può vedere la cura posta nel consolidamento delle strutture rendendole a prova di sisma (sottotravi del tetto e del solaio in acciaio con travi a doppio T che ingabbiano solidalmente la struttura portante, catene di contenimento dei muri maestri, ecc. ). Infissi con scuri in mogano massello (copia fedele originali del 1800 eseguiti da artigiano locale) verniciati ad acqua con doppio vetro e chiusura termica. Acqua, elettricità e fogna allacciati e funzionanti. Impianto elettrico sarà parzialmente realizzato con cavo a treccia di seta a vista ed interruttori esterni in ceramica. Il prezzo richiesto è: allo stato attuale di restauro (85% circa) di euro 70.000 mentre a progetto concluso sarà di 85.000 euro. Per favore contatti solo se veramente interessato. Per ulteriori informazioni e foto, prego contattarmi via mail.
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