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Splendida Villa in campagna nel Salento (Ruffano Lecce). 285 mq coperti utili, su un terre (Ruffano Lecce )
Splendida Villa in campagna nel Salento (Ruffano Lecce). 285 mq coperti utili, su un terreno di 1800 mq.
3 grandi stanze da letto, 2 bagni, zona giorno interamente open space, mansarda.
Realizzata nel 2001 con materiali di primissima scelta, sistema “a cappotto” su tutta la muratura esterna. Impianto riscaldamento a pavimento.
2 camini. Tutto in eccellenti condizioni.
DESCRIZIONE:
La villa misura un totale di 285 mq coperti calpestabili, oltre a mq 110 di terrazzo esterno vivibile e balconi.
Insiste su un terreno di 1800 mq, tutto calpestabile.
La casa, con finestre su tutti e 4 i lati, è luminosissima.
Si sviluppa su due piani.
La zona giorno è un grande Open Space (112 mq in totale) che comprende 4 ambienti diversi: la cucina (12 mq) in muratura, completamente accessoriata; una grande zona pranzo (42 mq) con un camino alto a muro e scala a giorno in legno, per il piano mansarda; una zona salotto (20 mq) con un grande camino; un ampio soggiorno (38 mq) con annesso ingresso principale.
La zona notte (84 mq in totale) comprende 3 grandi stanze da letto (in totale 45 mq), due bagni (totale 16 mq), di cui uno con vasca idromassaggio e l’altro con doccia, ed un disimpegno (13 mq).
Il garage (50 mq) è accessibile da due lati, sul fonte e sul retro, con 2 comodi basculanti.
Al primo piano si trova: una mansarda (mq 35) ; una stanza lavanderia (4 mq). Dalla mansarda si accede ad un enorme terrazzo esterno (circa 110 mq) interamente calpestabile e pavimentato.
CARATTERISTICHE:
La villa è stata edificata nel 2000 e completata l’anno successivo.
Sono stati impiegati tutti materiali di prima scelta.
L’impianto di riscaldamento è a pavimento, su tutta la superficie di 235 mq (compresa mansarda). Ogni ambiente e ogni stanza ha impianto autonomo controllabile con cronotermostato.
L’impianto di riscaldamento è attualmente alimentato con caldaia a gpl. Ma è predisposto per l’installazione di un termocamino ad acqua, che permette un notevolissimo risparmio sui consumi, ed una resa ottimale in combinazione con l’impianto a pavimento.
La proprietà è dotata di cisterna, fossa imhoff, pozzo acqua sorgiva, impianto di irrigazione su 3 punti.
POSIZIONE:
La villa si trova nella campagna di Ruffano, in una zona residenziale abitata, distante poco meno di 1 km dal centro del paese.
Gode di una posizione panoramica su tutti e quattro i lati.
La proprietà ha un fronte strada di 30 m.
SITO WEB:
[URL]http: / / casa25. altervista. org[ / URL]
CONTATTI:
EMAIL: salentocasa25@alice. it
CELL. 339. 5873825
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