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Splendido podere in Vendita a pochi chilometri da Perugia (San Venanzo)
In Umbria a soli 15 Km da Todi e 30 da Perugia località San Venanzo proponiamo uno splendido casale colonico in pietra del 1600 di alta rappresentanza. La proprietà in posizione dominante si articola su 2 livelli per circa 780 mq oltre una deliziosa dependance residenziale di circa 180 mq collegata al corpo principale tramite un corridoio coperto a coppi. Pertanto la superficie della proprietà immobiliare è attualmente di 980 mq c. a. complessivi.
La proprietà si estende per circa 63 Ettari in una riserva privata recintata, ricca di selvaggina varia. Inoltre sono presenti nella proprietà un laghetto privato per la pesca sportiva, una piscina, un campo da tennis, strade e sentieri piacevoli per percorsi eco - dinamici. Attualmente, sono presenti diverse lavorazioni agricole gestite da personale del luogo.
Il casale si presenta in splendide condizioni di manutenzione con rifiniture di pregio ed è completamente arredato. Si erge in posizione panoramica a 360 ° di fronte San Venanzo, ed è composto da una struttura principale su due livelli di circa 780 mq e una Dependance di circa 180 mq collegata all’edificio principale da un corridoio coperto.
Le strutture sono completamente ristrutturate con pavimenti in cotto e soffitti di travi di castagno a vista e sono così composte:
Piano terra
Alla sinistra: Ingresso, ampio salone con camino centrale, ampia camera da pranzo, bagno di cortesia, cucina abitabile con camino e veranda affacciata sul giardino
Alla destra: ingresso, ampio studio, bagno, lavanderia, dispensa.
Piano superiore
Salotto con camino, 6 camere padronali di cui 2 suite con bagno privato, una camera doppia, una camera singola, per un totale di 7 camere e altri 3 bagni per circa 13 / 14 posti letto. Vari terrazzi panoramici.
Depandance
Collegata alla struttura principale con un corridoio coperto è composta attualmente da un salone triplo, angolo bar, una camera di 30 mq e un bagno. Il cespite si presta ad una nuova suddivisione interna per realizzare fino a 3 camere oltre il salotto
Il Podere “Villa Emma” si pone come un ottimo investimento sia come residenza privata che piccolo Relais, Agriturismo o Bed @ Breakfast di livello superiore.
Nota di merito interessante: attualmente la proprietà nei periodi estivi viene affittata a clienti inglesi quale piccolo Relais, convogliati da agenzie straniere, che assicurano un’ottima rendita. Il Podere infine può essere ceduto completamente arredato e operativo.
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Post# A128992
Inserito il:
Lunedì, 23 Novembre, 2009 11:46
(Dati inserzionista: 82.89.228.185 | 1258973190 +0100 | Italy )
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